Послуга · Громадянам
Справи з нерухомістю
Перевіряємо квартири, будинки та комерційні приміщення до того, як ви внесете гроші, супроводжуємо угоди й захищаємо право власності в суді.
Перевірка об’єкта
Що ми перевіряємо перед купівлею
Результат — письмовий висновок: чи можна купувати, які ризики і що змінити в договорі. Підходить для вторинного ринку, новобудов і комерційної нерухомості.
- Право власності — історія переходу прав за Державним реєстром речових прав, підстави набуття, попередні угоди.
- Обтяження — іпотека, арешти, заборони відчуження, податкова застава, судові спори щодо об’єкта.
- Продавець — повноваження, довіреність, згода другого з подружжя, борги та виконавчі провадження.
- Зареєстровані особи — хто зареєстрований у житлі, чи є серед них діти, чи потрібна згода органу опіки.
- Технічний стан документів — відповідність площі та планування, самочинні перебудови, прибудови, мансарди.
- Новобудова — права забудовника на землю, дозвіл на будівництво, репутація та судові справи забудовника.
Коли ще звертаються
Інші справи з нерухомістю
- Супровід угоди — купівля-продаж, дарування, міна, розрахунки через депозит нотаріуса чи банківську комірку.
- Спір щодо права власності — визнання права, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування реєстрації.
- Рейдерство — незаконна перереєстрація квартири чи приміщення — швидке блокування та повернення.
- Спільна власність — виділ частки, порядок користування, поділ між співвласниками.
- Оренда та виселення — договір оренди, стягнення заборгованості, виселення наймача.
- Пошкоджене чи зруйноване житло — документи для компенсації за програмою «єВідновлення», спори щодо відмов.
Строки та норми
Що важливо знати
Найдорожча помилка — внести аванс до перевірки. Спершу — висновок адвоката, потім гроші.
Нотаріально
договір купівлі-продажу житлового будинку, квартири чи іншої нерухомості підлягає нотаріальному посвідченню
ст. 657 ЦК УкраїниРеєстрація
право власності на нерухомість виникає з моменту його державної реєстрації, а не з моменту оплати
ч. 4 ст. 334 ЦК УкраїниЗгода подружжя
для відчуження спільної нерухомості потрібна письмова нотаріально засвідчена згода другого з подружжя
ч. 3 ст. 65 СК УкраїниЯк ми працюємо
Від адреси об’єкта до реєстрації права
Крок 1
Адреса
Надсилаєте адресу або реєстраційний номер об’єкта й дані продавця.
Крок 2
Перевірка
Аналізуємо реєстри, документи та судові справи.
Крок 3
Висновок
Письмово описуємо ризики й умови, які треба внести в договір.
Крок 4
Угода
Супроводжуємо підписання в нотаріуса та реєстрацію права.
Наступний крок
+380 67 327 35 95+380 50 524 67 40+380 50 777 90 10
Контакти для консультації →